Carel Fabritiuslaan 3

Carel Fabritiuslaan 3 – Schlüssel- und Luxuswohnungen im Herzen von Elsrijk!

Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Willkommen in dieser sofort einziehbaren Eckenwohnung mit luxuriösem Gästehaus, gelegen im beliebten Elsrijk in Amstelveen. Eine Wohnung, in der Komfort, Stil und Nachhaltigkeit zusammenkommen, perfekt für Familien, die in ein zukunftsfähiges Zuhause investieren möchten. Vom sonnigen Garten bis hin zur modernen Wohnküche und energieeffizienten Ausstattung: hier erleben Sie das Wohnen, wie es gemeint ist.

Warum dieses Haus einzigartig ist:

• A+++ Energielabel – extrem niedrige Energiekosten und ein zukunftsfähiges Zuhause.
• Thuisbatterij + 10 Solarmodule – erzeugte Energie wird gespeichert und steht Ihnen zur Verfügung, wenn Sie sie benötigen.

So sparen Sie jährlich mindestens 400 € an Energiekosten.
• Hybrid-Wärmepumpe – bequem heizen und kühlen mit minimalen Energiekosten, das ganze Jahr über.
•    Gästehaus von 17,5 m² – ideal für Gäste, Heim-Office, Hobbyraum oder Spielzimmer.

Begane grond – helle, geräumige und einladende Wohnfläche:
•    Königliches Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und viel natürlichen Lichts.
•    Leefküche mit großen Schiebetüren zum Garten – eine perfekte Kombination aus Innen- und Außenleben.
•    Der Fluss vom Wohnzimmer in den Garten und das Gästehaus sorgt für optimale Flexibilität bei Arbeit, Spiel und Entspannung.
•    Großzügiger Raum mit modernem Badezimmer und viel Stauraum.

Erster Stock – Luxus und Komfort:
•    Hauptzimmer mit Suite-Badezimmer: Doppelwaschbecken, Dusche mit Eintritt, Whirlpool und luxuriöse Piet Boon Fliesen.
•    Zweiter Schlafraum vorne, ideal für Kinder oder Arbeitsbereich.
• Technische Raum mit Hybrid-Wärmepumpe, Anschluss für Waschmaschine/Trockner und Heimbatterie – alles für ein nachhaltiges und sorgenfreies Zuhause.

Zweiter Stock – zusätzlicher Raum für Familie und Gäste:

•    Zwei geräumige Schlafzimmer, ideal für Kinder oder eine Hobbyraum.
•    Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, detailliert ausgestattet und bereit zur Nutzung.

Gastfreundschaft – multifunktional & praktisch:
• 17,5 m² vollständig isoliertes Gästehaus mit Klimaanlage, Wasser, Abwasser und Internet.
•    Flexibel als Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Spielzimmer für Kinder einsetzen.
•    Direkter Zugang zum großen Garten und der Wohnküche, perfekt für Arbeit und Entspannung.

Nachhaltig & zukunftsfähig – alles ist vorhanden:
•    HR++ Glas für optimale Dämmung und Komfort.
•    Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in beiden Badezimmern.
• 10 Solarmodule und ein Heimbatterie – maximale Energieeffizienz und geringe Energiekosten.
•    Hybride Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen und Kühlen, das ganze Jahr über.

Standort – grün, ruhig und zentral:
•    Gelegen in einer ruhigen, kinderfreundlichen Straße in Elsrijk.
•    In der Ne guter Schulen, einschlieich der International School.
•    Sporteinrichtungen und der Amsterdamer Wald in der Nähe.
• Winkelzentrum Stadshart Amstelveen und Groot Gelderlandplein in der Nähe.
•    Ausgezeichnete Erreichbarkeit per Tram, Bus und Autobahn (A9/A10).

Vorteile aufgereiht:
• Luxuriöses Master-Bedroom mit Suite-Badezimmer (Piet Boon Fliesen).
•    Wohnfläche ca. 160 m², einschließlich separater Gästehaus von 17,5 m² – ideal für Gäste, Arbeit oder Spiel. 
• A+++ Energielabel + Haushaltsbatterie + 10 Solarpanels sparen mindestens €400 pro Jahr.
•    Hybride Wärmepumpe & Fußbodenheizung: nachhaltiger Komfort.
•    Großer Garten mit perfekter Anschluss an die Wohnküche und das Gästehaus.
• Insta-Ready, modern und schlüsselfertig.
•    Abgabe nach Rücksprache.

Kurz gesagt: Hier wohnen Sie nachhaltig, bequem und stilvoll – eine Wohnung, die für die Zukunft gerüstet ist und ein Leben voll Bequemlichkeit und Luxus bietet. Die perfekte Kombination aus Komfort, Stil, Flexibilität und Energieeffizienz. Verpassen Sie diese einzigartige Gelegenheit in Elsrijk nicht!

Besprechungsanweisung
Das Verkaufte wurde gemessen unter Berücksichtigung der Messanleitung, die auf den Normen basiert, wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanleitung soll eine einheitlichere Methode des Messens einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in Messergebnissen nicht vollständig aus durch beispielsweise Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler und Einschränkungen beim Durchführen einer Messung.

Die Immobilie wurde von einem vertrauenswürdigen professionellen Unternehmen gemessen, und der Käufer entlastet die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und den Verkäufer von etwaigen Abweichungen in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt sich bereit, das Erhaltene selbst (zu) messen gemäß NEN 2580. Projektnotar Bellaar Notarissen in Amstelveen.

Nicht selbstbewohnt-klausel ist anwendbar.

„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"

Carel Fabritiuslaan 3 – Schlüsselübergabe, nachhaltig und luxuriöses Wohnen im Herzen von Elsrijk!

Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Willkommen in diesem bezugsbereiten Eckenhaus mit Luxus-Gästehaus, das sich im beliebten Elsrijk-Viertel von Amstelveen befindet. Ein Zuhause, in dem Komfort, Stil und Nachhaltigkeit zusammenkommen – ideal für Familien, die in ein zukunftssicheres Zuhause investieren möchten. Vom sonnigen Garten bis hin zur modernen Küche und energieeffizienten Annehmlichkeiten: Hier erleben Sie das Leben so, wie es sein sollte.

Was macht dieses Haus einzigartig:

•    Energieetikett A+++ – extrem niedrige Energiekosten und ein zukunftssicheres Zuhause.
•    Haushaltsbatterie + 10 Solarpanels – erzeugte Energie wird gespeichert und steht Ihnen zur Verfügung, wenn Sie sie benötigen.

Das spart Ihnen jährlich mindestens 400 € an Energiekosten.
•    Hybrid-Wärmepumpe – bequeme Heizung und Kühlung mit minimalen Energiekosten, das ganze Jahr über.
•    17,5 m² Gästezimmer – ideal für Gäste, ein Home-Office, Hobbyraum oder Spielzimmer.

Erste Etage – heller, geräumiger und einladender Wohnbereich:
•    Großzügiges Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und viel natürlichen Lichts.
•    Küche mit großen französischen Türen zum Garten – eine perfekte Kombination aus Innen- und Außenbereich.
•    Der Fluss vom Wohnzimmer in den Garten und das Gästehaus bietet optimale Flexibilität für Arbeit, Spiel und Entspannung.
•    Großzügiger Flur mit moderner Toilette und viel Stauraum.

Erster Stock – Luxus und Komfort:
•    Hauptzimmer mit Suite-Badezimmer: Doppelspülbecken, Dusche mit Eintritt, Badewanne und luxuriöse Piet Boon Fliesen.
•    Zimmer zwei vorne, ideal für Kinder oder als Arbeitsbereich.
•    Technischer Raum mit Hybrid-Wärmepumpe, Anschluss für Waschmaschine/Trockner und Heimbatterie – alles für ein nachhaltiges und sorgenfreies Haushalt.

Zweiter Stock – zusätzlicher Raum für Familie und Gäste:

•    Zwei geräumige Schlafzimmer, ideal für Kinder oder ein Hobbyzimmer.
•    Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, fertiggestellt mit Details und sofort nutzbar.

Gästehaus – multifunktional & praktisch:
•    17,5 m² voll isolierte Gästeunterkunft mit Klimaanlage, Wasser, Abwasser und Internet.
•    Flexibler Einsatz als Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Spielbereich für Kinder.
•    Direkter Zugang zum großen Garten und zur Küche, perfekt für Arbeit und Entspannung.

Nachhaltig & zukunftssicher – alles ist vorhanden:
•    HR++-Glas für optimale Dämmung und Komfort.
•    Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in beiden Badezimmern.
•    10 Solarmodule und Heimbatterie – maximale Energieeffizienz und geringe Energiekosten.
•    Hybrid-Wärmepumpe für eine nachhaltige Heizung und Kühlung, das ganze Jahr über.

Lage – grün, ruhig und zentral:
•    Gelegen in einer ruhigen, kinderfreundlichen Straße in Elsrijk.
•    In der Nähe guter Schulen, einschließlich der International School.
•    Sporteinrichtungen und der Amsterdamse Bos liegen in der näheren Umgebung.
•    Einkaufszentrum Stadshart Amstelveen und Groot Gelderlandplein in der Nähe.
•    Ausgezeichnete Erreichbarkeit mit der Tram, dem Bus und über Autobahnen (A9/A10).

Vorteile im Überblick:
•    Luxuriöses Master-Bad mit Suite-Badezimmer (Piet Boon Fliesen).
•    Wohnfläche ca. 160 m², einschließlich separater Gästeunterkunft von 17,5 m² – ideal für Gäste, Arbeit oder Spiel.
•    Energielabel A+++ + Heimbatterie + 10 Solarpanels sparen jährlich mindestens € 400.
•    Hybrid-Wärmepumpe & Fußbodenheizung: nachhaltiger Komfort.
•    Großer Garten mit perfekter Verbindung zur Küche und zum Gästezimmer.
•    Bereit zur Belegung, modern und schlüsselfertig.
•    Lieferung nach Rücksprache.

Kurz gesagt: Hier können Sie nachhaltig, bequem und stilvoll leben – ein Zuhause, das für die Zukunft gerüstet ist und ein Leben im Komfort und der Luxus bietet. Die perfekte Kombination aus Komfort, Stil, Flexibilität und Energieeffizienz. Verpassen Sie diese einzigartige Gelegenheit in Elsrijk nicht!

Maßnahmenanweisungen
Die verkauften Eigentümer haben mit den Messanweisungen gemessen, die auf den in der NEN 2580 festgelegten Standards basieren. Die Messanweisungen sollen eine einheitlichere Messmethode anwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisungen schließen Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung.

Die Immobilie wurde von einer zuverlässigen professionellen Firma vermessen, und der Käufer haftet den Mitarbeitern von Voorma & Millenaar Immobilienmaklern und dem Verkäufer für jede Abweichung in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, die Immobilie selbst (oder haben sie vermessen) gemäß NEN 2580 zu messen. Projektnotar Bellaar Notarissen in Amstelveen.

Eine Klausel zur Nicht-Eigentümer-Belegung gilt.